Impôt foncier Louviers :
Tout ce qu'il faut savoir lorsqu'on a un projet immobilier en 2023
Afin de réussir l'achat ou la vente d'un bien immobilier à Louviers, les porteurs de projet ont l'obligation de se renseigner sur l’impôt foncier de la commune. Ce réflexe vous permettra notamment d'avoir une meilleure maîtrise de votre budget grâce à l'appréciation d'une dépense annexe, et d'avoir une meilleure vision d'ensemble de la pertinence d'une opération, surtout dans le cas d'un investissement. Mais alors, quelle est la taxe foncière à Louviers applicable et pour quel type de bien ? Comment calcule-t-on les impôts locaux dans notre commune ? Le point avec notre agence immobilière.
Préambule : Évolution de la taxe foncière à Louviers en 2023
Parmi les sujets les plus commentés en cette rentrée 2023, on retrouve évidemment l'évolution vertigineuse de certaines taxes foncières. Mais, qu'en est-il de Louviers ? Et bien contre toute attente, les nouvelles ne sont pas aussi mauvaises que dans d'autres localités pour les propriétaires locaux. Une motivation supplémentaire d'investir à Louviers et de venir y vivre !
En 2023, à Louviers, le taux d'imposition ne sera pas augmenté par la collectivité. Ce dernier sera donc identique à celui de 2022. Malheureusement, la base d'imposition augmente d'environs de 7% ce qui fera inexorablement augmenter le montant à payer par les ménages.
Quelle taxe foncière pour quel type de propriété ?
Quel que soit le type de bien que vous souhaitez acheter à Louviers, il est indispensable de penser au type d’impôt que vous allez devoir payer en tant que propriétaire. Évidemment, la taxe foncière fait partie des principaux impôts locaux à Louviers. Le montant de la taxe varie selon votre type de bien :
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Louviers
- Elles doivent faire partie des véritables bâtiments aménagement compris ;
- Elles doivent être inamovibles. Les caravanes, les mobiles et les camping-cars sont alors exonérés. D'ailleurs, ces derniers restent sans attache au sol.
Voici donc les biens imposables à la taxe foncière sur les propriétés bâties à Louviers :
- Les maisons, les appartements, les chalets et tout autre local d’habitation ;
- Les parkings ;
- Les bateaux et péniches placés sur un point fixe et destinés à un usage d’habitation, d’industrie et de commerce ;
- Les bâtiments industriels, professionnels ou commerciaux ;
- Les hangars, les ateliers, les cuves et les autres installations industrielles ou commerciales ;
- Les terrains utilisés à des fins industrielles ou commerciales.
Envisagez-vous un projet immobilier à Louviers ? Notre agence vous propose un accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat ou de vente. En plus, nous vous offrons une estimation immobilière!
La taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) à Louviers
- Les mines tourbières et carrières ;
- Les terres et serres à usage d’agriculture ;
- Les marais salants, marais et étendues d’eau ;
- Les jardins, parcs et voies privées ;
- Les terrains de golf, qu’ils soient exploités commercialement ou non ;
- Etc.
Qui est redevable des taxes foncières à Louviers ?
Il existe des possibilités d’exonération pour chacune de ces taxes. Voici entre autres les personnes exonérées pour la TFPB :
- Personnes âgées de 18 à 75 ans qui touchent soit l’allocation Aspa, Asi ou AAH ;
- Personnes âgées de 75 et plus qui touchent soit l’allocation Aspa ou AAH.
Concernant la TFPNB, il existe également des dégrèvements possibles. Ces derniers s’appliquent en cas d’une des situations suivantes :
- Perte de récolte ;
- Jeune agriculteur ;
- Terre située dans le périmètre d’une association foncière pastorale ;
- Disparition de la propriété non bâtie.
Comment se fait le calcul des impôts locaux à Louviers ?
- La valeur locative cadastrale du bien : elle représente le montant d’un loyer appliqué si le bien est en location. La base d’imposition est égale à 50 % de la valeur locative pour les propriétés bâties et 80 % pour les propriétés non bâties.
- Le coefficient de la revalorisation : il est déterminé lors du vote de la loi de finances effectué chaque année par le Gouvernement ;
- Le taux d’imposition obtenu par le biais d’un vote effectué par les collectivités locales : à Louviers, le taux d’imposition pour le foncier bâti est de 53,42 % et celui du foncier non bâti est de 72,99 %.
Depuis 2016, les taux d’imposition dans la commune de Louviers ont connu une baisse consécutive jusqu’en 2022. Durant ces 6 dernières années, on constate une diminution de 3,5 %.
Pour en savoir plus, contactez les agents immobiliers d’Alter Immobilier.
Alter Immobilier -
Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Nos spécialistes seront ravis de vous aider à le réaliser. Nous vous proposons une stratégie unique et personnalisée.