Investissement Locatif :
Découvrez tous les atouts de Louviers

Vous cherchez à augmenter vos revenus ou à payer moins d’impôts ? Avez-vous pensé à investir dans l’immobilier ? Si l’idée vous séduit, mais que vous n’arrivez pas à sélectionner une commune intéressante pour votre projet, cet article est fait pour vous ! Découvrez sans plus attendre les avantages de Louviers pour un investissement dans l’immobilier grâce au conseil de votre agence immobilière locale !

Louviers : Présentation de la commune

Située dans le département de l'Eure en Normandie, Louviers est une commune française d’environ 20 O0O habitants très appréciée pour son cadre de vie.

La ville se distingue aussi par un marché immobilier attractif, des prix abordables et des dispositifs de défiscalisation intéressants. Une aubaine pour les investisseurs immobiliers !

Les atouts de Louviers pour un investissement locatif

Une ville dynamique et en développement

Louviers est une ville en plein essor, grâce à une économie locale riche et à des projets audacieux et créatifs comme le rappelle le site officiel de la commune. Louviers dispose également d'un patrimoine architectural et culturel important. 

À seulement 120 km de Paris et à côté de Rouen, Louviers bénéficie d’une situation géographique adaptée aux nouvelles envies des ménages. En effet, depuis la crise de la Covid-19, de nombreux Franciliens choisissent de s’installer dans la ville.

Une forte demande locative

Grâce à son environnement, et aux caractéristiques de sa population, Louviers présente un certain avantage comparatif par rapport au reste du territoire national. D’après les données d’Horiz.io, plus de la moitié des habitants sont locataires (58,2%). À l’échelle nationale, 57,7% des ménages sont propriétaires.

Des prix de l'immobilier accessibles

Les prix de l'immobilier à Louviers restent accessibles, notamment par rapport à d’autres villes du département. Pour rappel, le prix au m2 moyen s’élève à 1  635 euros pour les appartements et à 1 985 euros pour les maisons.

Il est donc possible d'investir dans des biens immobiliers à des prix raisonnables, tout en bénéficiant d'une belle rentabilité locative. Le rendement moyen brut à Louviers est compris entre 4% et 5%.

Remarque : Louviers s’avère particulièrement adapté pour un premier investissement dans la pierre.

Des dispositifs de défiscalisation intéressants

Plusieurs dispositifs de défiscalisation sont applicables à Louviers. Ils permettent de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables. C'est le cas par exemple de la loi Pinel ou du dispositif Denormandie.

Comment investir dans l’immobilier à Louviers ?

L'investissement locatif dans l'ancien peut être une option intéressante à Louviers, notamment pour les investisseurs souhaitant bénéficier de prix plus attractifs. Cependant, il est important de prendre en compte les travaux de rénovation éventuels pour évaluer la pertinence de l’opération.

Investir dans le neuf à Louviers peut également présenter des avantages intéressants. Cette option offre la possibilité de bénéficier de garanties constructeur, d'une meilleure performance énergétique et d'une réduction des coûts de maintenance. De nombreux projets sont en cours !

Les critères à prendre en compte pour réussir son investissement locatif à Louviers

La rentabilité de l'investissement

Lorsqu'on investit dans l'immobilier, la rentabilité est un critère déterminant. Pensez donc à bien évaluer la rentabilité nette nette d’une opération avant de concrétiser votre achat à Louviers.

La demande locative et le potentiel de plus-value

Le choix du bien immobilier à acheter pour investir localement doit également prendre en compte les besoins de la population et les caractéristiques du marché. Sélectionnez votre cible préférentielle, achetez un bien adapté, et proposez une offre attractive.

Le choix du quartier

Enfin, pour réussir son investissement locatif à Louviers, il est important de bien choisir le quartier. Certains quartiers sont plus attractifs que d'autres pour les familles avec enfants, alors que d’autres seront plus intéressants pour les célibataires. Prenez en compte tous ces critères pour réussir votre projet ! Alter Immobilier reste à vos côtés.

Alter Immobilier -

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