5 conseils pour vendre
rapidement son logement

Cela fait un certain temps que votre maison ou votre appartement est sur le marché, mais la vente ne se fait pas ? Cest qu’il faut certainement s’y prendre autrement pour attirer les potentiels acheteurs. Alter Immobilier, le spécialiste de l’immobilier à Louviers vous présente 5 astuces qui vous permettront doptimiser vos chances de vendre rapidement votre logement.

Conseil : Vous vendez un bien immobilier après une location ? Découvrez l'importance de l'état des lieux !

Vendre un bien immobilier à un prix juste

La majorité des acheteurs souhaitent acheter un logement au bon prix (a minima). Nous entendons, par « bon prix », une valeur qui correspond au prix du marché immobilier local. Si vous surévaluez votre bien, il est évident que les acquéreurs hésiteront à lacheter. 

Lerreur la plus commune est de fixer le prix de vente soi-même. Pour faire une estimation juste, lastuce est de le confier à une agence immobilière. Les professionnels connaissent le prix du marché et disposent de toutes les données qui peuvent influencer le prix dune maison. Vous vendez votre logement à proximité de notre agence ? Demandez-nous le prix immobilier de votre bien à Louviers ou aux alentours.

Vous devez également savoir que le prix du m² varie dune localisation à une autre. Un appartement de 50 m² à Paris naura certainement pas le même prix que la même surface dans une autre ville française.

Dépersonnaliser le logement

Un logement trop personnalisé représente souvent un frein à la vente. Si lacheteur narrive pas à se projeter dans votre maison, il ne risque pas de lacheter. Cest pour cette raison que vous devez revoir votre aménagement, et effectuer quelques travaux si nécessaire. 

Afin de rendre compte de tout le potentiel de votre bien, vous pouvez soit vider totalement les lieux et dévoiler ainsi les belles surfaces du logement, soit recourir au Home Staging pour habiller votre maison de manière à ce que les éventuels acheteurs puissent tomber sous son charme. Lastuce est de supprimer tout élément décoratif trop personnel et de choisir une décoration neutre (et moderne).

La dépersonnalisation de lintérieur dune maison peut être confiée à des spécialistes comme les designers dintérieur. Généralement, ils collaborent avec une agence immobilière. Nhésitez donc pas à contacter votre agence immobilière pour trouver des solutions de valorisation de votre logement. 

Mettre en valeur les atouts du logement à vendre

Chaque propriété possède ses particularités, bonnes ou mauvaises. Pour augmenter vos chances de vendre, nhésitez pas à mettre en avant les atouts de votre logement. Parmi les nombreux points à faire valoir et qui vous permet dintéresser lacheteur, se trouvent :

  • Un joli espace extérieur ;
  • La taille des chambres ;
  • La configuration de la cuisine ;
  • La luminosité ;
  • L’emplacement du logement ; 
  • Etc.


Si les atouts de votre bien ne sont pas encore mis en valeur, vous avez la possibilité de faire appel à un expert en Home Staging ou en Garden Staging pour vous aider. À noter que la valorisation immobilière peut toucher autant lespace intérieur quextérieur de la maison.
 
Bien évidemment, vous devez rester sincère envers les visiteurs, si jamais votre bien présente quelques défauts. Prenez toutefois le temps de régler d’éventuels problèmes avec les installations électriques et autres avant de lancer la visite. La plupart des acheteurs, même sils ont les moyens pour effectuer des travaux, évitent dacheter un logement où il y a de nombreux travaux à faire. 
Se positionner sur le marché immobilier
Même si vous pouvez mettre sur le marché votre logement avec vos propres moyens, il est souvent plus intéressant de recourir au service d’une agence immobilière. 

L’expertise d’un professionnel de l’immobilier vous permet de bénéficier d’une meilleure présentation de l’annonce, d’une large diffusion de l’offre et de conseils appropriés pour toutes les démarches liées à la transaction. En confiant la vente de votre maison à une agence, vous gagnez du temps.
Bien préparer tous les documents nécessaires
Lors d’une transaction immobilière, le rassemblement des documents administratifs peut prendre du temps. Ainsi, afin de ne pas retarder la signature de l’acte de vente, il est plus prudent de constituer le dossier au préalable. Bien avant même d’avoir trouvé un acheteur pour votre logement, vous pouvez réunir :

  • Le titre de propriété ;
  • La fiche d’état civil ;
  • Le justificatif d’état civil ;
  • Le dossier de diagnostic technique ;
  • La situation financière du logement si c’est une copropriété ;
  • Les documents des impôts ;
  • Les documents sur l’état.

Notez également que tous ces documents doivent être présentés au moment de la signature de lacte authentique, sans quoi la vente sera annulée. Ceci dit, vous devez garder en tête que le délai entre la signature du compromis de vente et celle de l’acte de vente est en moyenne de 3 mois.  

Comprenez que tant que le logement demeure votre propriété, il vous revient de payer la taxe foncière, les frais dentretien, l’assurance et les différentes charges. Ainsi, si vous n’occupez les lieux durant la mise en vente, il vaut mieux vendre le plus rapidement pour ne plus avoir à payer tous ces frais.

Enfin, n’oubliez pas que les conseils d’un professionnel renommé pourraient vous être utiles. N’hésitez pas à nous contacter !
Vous êtes à la recherche de plus de conseils pour vendre idéalement un logement ? Découvrez d’autres articles : « Comment trouver un bon photographe immobilier à Louviers », « Les principaux diagnostics à réaliser lorsque l’on vend un logement », « Comment choisir un notaire à Louviers ».

Alter immobilier —

Vous avez un projet immobilier à Louviers ?
N'hésitez pas à nous contacter

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser