Qu'est-ce que le
diagnostic plomb ?

Le diagnostic plomb sert à évaluer les risques d’exposition au plomb qui peut se trouver dans les parties privatives d’un logement. Pourquoi faire réaliser ce diagnostic ? À quoi est-ce que cela sert ? Alter Immobilier, votre agence immobilière à Louviers, répond à toutes vos questions.

Pourquoi faire réaliser un diagnostic plomb ?

Votre santé, votre sécurité et votre confort dans votre logement sont très importants pour les pouvoirs publics. C’est pourquoi certains contrôles des risques doivent se faire par une détection précoce et des mesures correctives appropriées.

Par exemple, les matériaux contenant du plomb peuvent produire, avec le temps, des poussières invisibles que l’occupant pourrait inhaler. Respirer du plomb ou en avaler peut provoquer de graves intoxications ainsi que la maladie du saturnisme, notamment chez les enfants ou les personnes fragiles.

Le diagnostic permet d’évaluer les risques d’exposition au plomb qui peut se trouver dans les parties privatives d’une maison, ainsi que dans les parties communes d’un immeuble.

Un document nécessaire lors de la vente d’un bien

La loi oblige les propriétaires-vendeurs d’un bien immobilier à produire un constat de risque d’exposition au plomb (CREP).

Il doit être créé dès la signature de l’avant-contrat et si :

  • Le bien en vente accueille un occupant.
  • L’habitation a été construite avant janvier 1949.

Bon à savoir : si le diagnostic est négatif, ce document peut être réutilisé par les futurs propriétaires pour les ventes successives.

Si aucun diagnostic n’est produit durant la vente, le vendeur peut être tenu responsable des conséquences de la découverte de plomb. Il devra alors probablement rembourser au moins en partie l’acheteur. La vente du logement peut également être annulée... 

Retirer le plomb

Un dépistage total et le remplacement de la peinture au plomb sur les murs et les plafonds sont nécessaires si vous achetez un logement ancien et quil y a du plomb.

En effet, la peinture au plomb est l’un des principaux dangers liés à la présence de plomb dans les maisons.

On sait depuis des décennies que même de petites quantités de plomb ne sont pas seulement nuisibles à votre santé, mais peuvent également causer une grande quantité de problèmes tels qu’un risque accru de fausse couche pour les femmes enceintes.

Il faut dans lidéal faire faire les rénovations par des professionnels compétents, car le plomb reste malheureusement longtemps dans l’environnement, même s’il a été nettoyé.

Vous vendez un bien ? Nous vous accompagnons de A à Z : estimation immobilière, réalisation des diagnostics, mise en valeur du bien…

Alter Immobilier —

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