Constat, évolution, et tendance
des prix de l'immobilier dans l'Eure.

Le département de l’Eure est un paradis de verdure et de tranquillité. Vous pouvez y trouver des maisons et des appartements anciens, des habitations de luxe, ainsi que de nouveaux biens avec jardins, balcons ou terrasses en extérieur.

Vous envisagez d’acquérir un bien dans l’Eure ? Pour vous donner une idée concrète du marché immobilier, Alter Immobilier, votre agence immobilière Louviers, dresse le constat, l’évolution et la tendance des prix immobiliers dans les villes du département de l’Eure. 

Chiffres sur l’immobilier du département de l’Eure

Le département de l’Eure est célèbre pour ses paysages et terrains verts. Plusieurs villages de l’Eure sont considérés parmi les plus belles de France, tels que Giverny ou le Bec-Hellouin.

Entre mai 2020 et mai 2021, la base de données Perval des notaires de France révèle une augmentation significative du prix immobilier dans l’Eure. En moyenne, 6,1 % pour les maisons anciennes, et 7,1 % pour les appartements anciens. 
Durant le premier trimestre 2020, une maison ancienne individuelle coûtait 150 000 à 155 000 euros. Dernier trimestre 2020 jusqu’à décembre 2021, ce prix a dépassé la barre des 166 000 euros.

Selon une étude réalisée par le site immobilier PAP, depuis la fin du confinement (mai 2021), les demandes d’achats ont augmenté de 46,2 % en Eure-et-Loir. La moyenne nationale étant de 34,1 %.

Les ventes d’immobiliers de luxe, de maisons neuves et d’appartements neufs ont également connu une hausse conséquente.

Le site « Meilleurs Agents » estime le prix m² moyen des appartements à 1661 euros, et 1990 euros pour le prix m² moyen des maisons. 

Les secteurs les plus attractifs de l’Eure

Les biens les plus recherchés sont des maisons de verdure qui se trouvent sur les grands axes, reliant la ville de Rouen et Paris.

Les maisons dans la commune de Vernon affichent le prix au m² le plus élevé : 2511 euros. Le prix moins élevé (1491 euros) se trouve en Breteuil.

Les appartements les plus chers au m² se trouvent dans la ville de Pacy-sur-Eure : 2572 euros. Le prix moins élevé (1295 euros) se trouve en Conches-en-Ouche.

C’est donc le sud du département de l’Eure qui est le plus attractif. Les biens les plus recherchés sont les maisons avec jardin, qu’elles soient ou non proches des routes. Le budget moyen des acquéreurs tourne entre 166 000 à 300 000 euros. Les grandes maisons neuves avec piscine et jardin sont estimées à partir de 650 000 euros.

Une étude confirme que la majorité des chercheurs de biens sont des Parisiens et des Franciliens ayant envie de se mettre au vert. Certains veulent changer de cadre de vie et cherchent une résidence principale, d’autres souhaitent seulement acquérir une résidence secondaire.

Investir dans l’immobilier à l’Eure : une bonne idée ?

Durant le mois de septembre à octobre, le nombre des biens à vendre avait énormément chuté. Les maisons et appartements (surtout avec espace extérieur) se sont en effet vendus en un temps record, même pas un mois après la publication des annonces immobilières. 

La rareté des biens a eu pour conséquence une forte hausse des prix.

Cependant, en décembre 2021, cette tendance s’est essoufflée. Le site « Meilleurs Agents » déclare que les nombres d’acheteurs et de biens à vendre sont équilibrés, ce qui annonce une stabilité des prix de vente dans les prochains mois.

La période actuelle est donc propice pour investir, d’autant plus que les taux d’intérêt pour emprunter ne sont pas élevés.

Les citadins n’hésitent pas à acheter la propriété qui leur plait, même si celle-ci se situe sur une route fréquentée. Les locaux préfèrent acquérir des maisons ou appartements anciens, loin des routes passantes et bruyantes.

Si vous êtes propriétaire dans l’Eure, Alter Immobilier vous propose une évaluation objective des qualités et des défauts de votre bien, afin que vous puissiez vendre rapidement avec une marge de négociation faible.

L’agence Alter Immobilier à Louviers est un spécialiste du marché immobilier dans l’Eure. L’agence réalise une étude comparative du marché en fonction de l’emplacement de votre bien ; des prix pratiqués (différents pour chaque commune) ; de votre type de bien (appartement, maison, habitation de luxe) et des caractéristiques de celui-ci.

Les acheteurs peuvent aussi demander l’estimation immobilière d’un bien qui les intéresse, afin de connaître sa valeur réelle et justifier votre négociation de prix.

Alter Immobilier —

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