Ce qu'il faut savoir sur le 1er trimestre
du marché immobilier à Le Neubourg

Le Neubourg est une ville du département de l'Eure en Normandie. Une région qui a enregistré un record sur le marché ancien de l’immobilier en 2021. Avec son patrimoine historique et naturel, la commune dispose de divers atouts. Ces arguments attirent autant de nouveaux habitants que les investisseurs. Alter Immobilier, votre agence immobilière à Louviers, vous propose des tendances du 1er trimestre 2022 sur le marché immobilier à Le Neubourg. 

La ville de Neubourg dans l’Eure

Le Neubourg est une ville de l'Eure connue pour être une terre d’agriculture où l’on trouve du lin et des céréales. Elle possède également une richesse culturelle et historique. Par exemple, vous y trouverez les vestiges de l'ancien château, ou bien le musée d’anatomie qui font partie de ses atouts touristiques. Le plateau du Neubourg profite également de la présence des châteaux du Champ de Bataille et d’Harcourt ainsi que de la voie verte pour attirer plus de visiteurs. En termes d’investissement locatif saisonnier, ces arguments permettent un rendement plus ou moins conséquent.

Le Neubourg est une petite ville à faible densité. Elle a une superficie d’environ 991 km². Les 4098 Neubourgeois et Neubourgeoises qui y résident profitent d’une nature exceptionnelle. Aussi, les habitants bénéficient des divers services et équipements qu’offre la ville pour une meilleure qualité de vie. En effet, si vous vous installez à Le Neubourg, vous serez à proximité des divers commerces. 

Vous aurez à votre disposition plusieurs moyens de déplacement (bus, train, etc.). Dans tous les quartiers, vous aurez accès facilement aux services publics. Vous pourrez également participer aux multiples événements, activités et manifestations qui s’organisent durant l’année.

Le Neubourg possède plusieurs commerces qui dynamisent son marché. D’ailleurs, le mercredi matin, c’est au marché de Le Neubourg que tout le monde se donne rendez-vous dans tout le département de l'Eure. La ville possède donc une attractivité commerciale évidente.

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L’impact du Covid sur le marché immobilier de Le Neubourg

À cause des divers confinements et de la crise sanitaire qui sen est écoulée, beaucoup veulent changer d’air. C’est pourquoi, en 2021, les ventes de maisons dans les campagnes de Normandie ont augmenté. C’est le département de l'Eure qui a grandement profité du dynamisme engendré par le Covid sur le secteur immobilier. Que ce soit pour le week-end ou pour y rester définitivement, nombreux sont les Parisiens en recherche d’un endroit où vivre paisiblement. En d’autres termes, les locations et les ventes dans la région ont connu une hausse. 

Le Neubourg na pas échappé à cette tendance. En 2021, plusieurs ventes immobilières ont été réalisées. La majorité des transactions concernent des maisons, de préférence de 4 pièces. Toutefois, certains investissent dans des appartements pour profiter des prix du loyer moyen sur le marché immobilier de la ville.

Le Neubourg et son marché immobilier

Dans le département de l’Eure, le marché semble équilibré. Selon le site Meilleurs Agents, le nombre d’acheteurs équivaut au même nombre de biens mis en vente. Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, le prix du mètre carré est en moyenne de 1 929 €

En moyenne, le prix du mètre carré d’un appartement à Le Neubourg varie entre 1 248 € et 2 645 €. Le coût dépend en général du secteur où se situe le bien immobilier. En ce qui concerne le coût des maisons, le prix du mètre carré est en moyenne à 1 866 €. Un chiffre légèrement moins élevé avec une fourchette allant de 1 128 € jusqu'à 2 391 €.

En ce qui concerne les loyers mensuels par mètre carré, le coût médian est de 11,6 € pour un appartement. Louer une maison à Le Neubourg vous reviendra moins cher, car le loyer est en moyenne de 10,4 € par mois.

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