Les photos du bien immobilier :
incontournables, mais pas obligatoires

Rédiger une offre immobilière doit répondre à des normes légales qui suivent la loi ALUR ou Accès au Logement et Urbanisme Rénové no. 2014-366 du 24 mars 2014. Malgré ces exigences, le vendeur a le droit de personnaliser son annonce pour la rendre plus attractive.

Aujourd’hui, pour séduire au premier regard les acquéreurs ou les locataires, il est nécessaire d’intégrer un autre élément incontournable : les photos du bien immobilier.

Oui ! Malgré le fait que les visuels ne soient pas obligatoires, une annonce immobilière sans photo semble, de nos jours, mal soignée et sans intérêt. Ainsi, 95 % des visiteurs des sites web spécialisés dans l’immobilier avouent prioriser la photo avant le reste du contenu de l’annonce. Ils passent même 60 % de leur temps sur les photos, et uniquement 40 % sur les autres informations de l’annonce.

Alter Immobilier, votre agence immobilière à Louviers, vous présente l’importance de la première photo sur votre annonce immobilière.

Quel serait le nombre pertinent de photos à intégrer à une annonce ?



Le nombre de photos à insérer dans votre annonce immobilière dépend, avant tout, de la typologie de votre bien immobilier. Plus il comporte de pièces, plus les photos doivent être nombreuses.

Cependant, il ne faut pas trop « orner » votre annonce. 5 à 8 photos restent correctes. Par contre, pour un studio, 3 photos sont déjà suffisantes. L’important est de montrer les lieux avantageux et diversifiés de votre bien.

Comment choisir la première photo de votre annonce ?



La première photo est stratégique. Elle doit attirer le regard, créer le coup de cœur et donner envie aux internautes de cliquer sur votre annonce.

Elle révèle généralement l’atout principal ou les atours principaux du bien : la surface, la propreté, la modernité, l’espace lumineux, les espaces extérieurs, la vue, etc.

Souvent, il s’agit d’une photo prise en grand-angle. La qualité de l’image est impérative. Cependant, il ne faut pas retoucher la photo. Elle doit refléter la réalité.

Cette première photo doit créer le déclic chez votre cible. Elle doit pouvoir répondre à la question : « si vous ne pouvez trouver un acquéreur/un locataire qu’à partir d’une seule image, quelle serait-elle ? »
           Aujourd’hui, certaines agences immobilières font aujourd’hui appel à des professionnels de la photographie pour couvrir leur projet immobilier. La maîtrise des techniques de photographie permet de créer l’émotion chez les visiteurs, en conservant l’authenticité du bien. D’après le réseau immobilier Redfin, des photographies professionnelles permettent de vendre vite et plus rapidement.
       
    Vous vendez un bien immobilier ? En plus d’offrir l’estimation du prix immobilier de votre bien à Louviers, Alter Immobilier met en place des services exclusifs pour les propriétaires comme la réalisation d’une séance de photos HDR. Contactez-nous !

Alter Immobilier —

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