L'immobilier à Val-de-Reuil
Tout ce qu'il faut savoir sur ce marché

Appartenant à la région de la Haute-Normandie, Val-de-Reuil compte parmi les 9 nouvelles villes établies dans lHexagone au début des années 70. Desservie par les transports en commun, cette ville possède les infrastructures nécessaires pour être pratique et agréable à vivre. Par ailleurs, elle fait l’objet d’un grand projet de rénovation urbaine.

Avec les programmes de construction immobilière et de réhabilitation de logements établis dans cette ville, le marché immobilier à Val-de-Reuil promet un certain dynamisme. Les efforts des autorités locales qui visent à améliorer le cadre de vie de la population et la sécurité dans cette cité contemporaine sajoutent à cela. Allter Immobilier, votre agence immobilière locale, vous présente l’immobilier à Val-de-Reuil.

Pourquoi investir en immobilier à Val-de-Reuil ?
Nichée au bord de l’Eure, Val-de-Reuil abrite environ 13 507 habitants. Elle présente les caractéristiques des villes traditionnelles de la région Normandie.

L’attractivité de la ville ne se limite pas à son aspect esthétique. La jeune commune française constitue également une destination de choix pour les investisseurs immobiliers, notamment ceux qui opèrent dans le locatif. En 2019, par exemple, le rendement locatif d’un appartement de 2 pièces pouvait atteindre jusqu’à 8,22 %. La même année, une maison 4 pièces pouvait générer un rendement locatif brut de 6,3 %.

Cette commune fleurie applique une politique d’urbanisme très dynamique qui lui a valu 3 prestigieux prix en 2016 :

  • Le « trophée du cadre de vie ».
  • Le label « écoquartier ».
  • Le trophée « Logements et Territoires ».

Les autorités locales travaillent ainsi pour améliorer davantage la ville et la rendre innovante, active et agréable à vivre.

Bon à savoir : Val-de-Reuil a fait l’objet de plusieurs programmes de réhabilitation de logements et de construction d’immobiliers neufs. La mise en œuvre de tous ces projets dynamise davantage le marché immobilier local. Et le dynamisme de ce marché ne peut que séduire les investisseurs immobiliers, ce qui fait de Val-de-Reuil une destination non négligeable pour investir dans la pierre.

Quelles sont les caractéristiques des biens vendus à Val-de-Reuil ?

Si on tient compte des transactions effectuées durant les 24 derniers mois, le marché immobilier à Val-de-Reuil manifeste du dynamisme. Malgré les impacts économiques et démographiques de la crise sanitaire de 2020 sur le pays, il nest pas paralysé.

Cette ville est un emplacement de choix pour une habitation, notamment pour les familles avec enfants. Dune manière générale, les maisons vendues à Val-de-Reuil comportent entre 3 et 5 pièces avec une surface habitable de plus de 75 m². La majorité des propriétés sont ainsi dotées d’un espace extérieur permettant aux occupants de profiter du soleil en été.

La ville fleurie est lobjet de plusieurs projets axés sur la rénovation urbaine, notamment :

  • Les programmes immobiliers neufs.
  • La réhabilitation et la résidentialisation des logements existants.

Ces projets sont incontestablement favorables au développement du marché immobilier à Val-de-Reuil. Par ailleurs, la ville est éligible à plusieurs programmes de défiscalisation, ce qui permet aux investisseurs de profiter de divers avantages fiscaux selon leur situation.

Si vous voulez investir en immobilier en région Normandie, cette ville nouvelle est une destination à suivre de près. Sachez que Val-de-Reuil est parmi les villes bénéficiaires des 5 années dinvestissements dédiées à l’agglomération Seine-Eure. D’ici 2026, attendez-vous à de nombreux changements au sein de cette cité contemporaine :

  • Aménagement de voies vertes et cyclables.
  • Déconstruction de logements.
  • Rénovation et réhabilitation de logements vétustes, énergivores et mal construits.
  • Construction de logements neufs…

Tous ces projets visent principalement à développer l’attractivité de la ville.

Quel est le prix de l’immobilier à Val-de-Reuil ?

Vous avez un projet dinvestissement locatif ou de vente en vue à Val-de-Reuil ? Pour le mettre en œuvre dans les meilleures conditions, vous devez au moins avoir une idée assez précise du prix de limmobilier sur le marché local. 

Au 1er janvier 2022, le prix moyen de l’immobilier à Val-de-Reuil s’élève à 1585 €/m². Les appartements sont accessibles entre 935 € et 1 859 €/m² avec une moyenne de 1 475 €/m². Quant aux maisons, le prix au m² varie entre 1 062 € et 2 110 €/m², soit une moyenne de 1 674 €/m².

Plusieurs raisons expliquent ces écarts de prix, à savoir les caractéristiques des quartiers et le standing des biens immobiliers. Néanmoins, il faut reconnaître que cette cité contemporaine est parmi les villes les plus accessibles de lEure en termes de prix. Dans nombreuses villes voisines, le m² de limmobilier dépasse la barre des 2 000 €. Le mètre carré de limmobilier à Andé s’élève, par exemple, à 2 058 €. Dans la ville des Damps, il atteint les 2 129 € et 2 157 € aux Poses.

Vous avez un projet immobilier à Val-de-Reuil ? Que ce soit pour vendre, investir, ou acheter, notre équipe est à votre entière disposition.

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