Tout ce qu’il faut savoir sur le diagnostic immobilier dans l’Eure

Tout ce qu’il faut savoir sur le diagnostic immobilier dans l’Eure

La cession ou l’acquisition d’un bien immobilier est toujours soumise à certains règlements. L’établissement d’un dossier de diagnostics techniques (DDT) en fait partie. Imposé par la loi en vigueur, ce travail doit être effectué correctement pour régulariser toute transaction immobilière. Que faut-il donc savoir sur le diagnostic immobilier dans l’Eure ? Alter Immobilier, votre agence immobilière à Louviers, vous répond.

Le diagnostic immobilier : un contrôle technique obligatoire

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?


Que cela soit pour une vente ou pour une location, procéder au diagnostic immobilier est toujours nécessaire. Pour faire simple, il s’agit d’un ensemble de vérifications détaillées du bien immobilier afin de définir son état. La plupart du temps, cette évaluation doit être effectuée par un diagnostiqueur professionnel certifié.

Critères d’évaluation


En général, l’examen concerne la performance énergétique (DPE), le risque de présence de plomb ou d’amiante, les installations électriques et de gaz, ainsi que les dangers liés à la nature ou à la technologie du logement.

Le contrôleur technique peut aussi se pencher sur la présence de termites et sur l’évaluation de l’état de l’installation d’assainissement non collectif selon les caractéristiques du bien. Depuis le 1er juin 2020, le diagnostic bruit est également inclus dans le dossier de diagnostics techniques.

Sanctions en cas de manquement au diagnostic immobilier


Si une maison ou un appartement de l’Eure ne remplit pas correctement son dossier de diagnostic obligatoire, la transaction immobilière peut être annulée.

Pour une vente immobilière, en cas de découverte de vice, l’acte de vente peut être effacé ou le prix du logement peut être diminué.

Pour une location, en revanche, un manquement d’obligations peut entraîner la résiliation du bail ou la baisse effective du loyer. 

Le diagnostic immobilier : les bons gestes pour l’effectuer


L’évaluation technique immobilière est un procédé indispensable pour vendre ou louer son bien. Il faut donc l’effectuer cet examen avant même que le logement soit proposé en annonce.

Certains documents sont à préparer avant la visite d’un logement, notamment :

·     Les diagnostics effectués préalablement.
·     Une attestation de conformité d’énergie.
·     Une description détaillée du logement mise en vente ou en location.
·     L’acte d’achat ou d’acquisition de l’habitat précisant sa date de construction.
·     Les documents nécessaires pour une copropriété.
·     Les factures de consommations d’énergie.

Vous vendez un bien immobilier dans l’Eure ? En plus de vous offrir l’estimation du prix immobilier de votre bien à Louviers, Alter immobilier peut vous mettre en relation avec des diagnostiqueurs compétents.

Alter immobilier –

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