L'avis de valeur professionnel :
un atout de poids pour une négociation
Un professionnel de l'immobilier peut déterminer la valeur réelle d'un bien immobilier
Avant de chercher à négocier, il faut connaître le juste prix du logement.
Le coût d’un bien immobilier varie d’une région à une autre. Dans certaines grandes villes, comme Paris et Marseille, on constate même une importante disparité entre les différents quartiers.
Une estimation à la louche ne suffit pas pour se positionner comme un négociateur averti. Il est aussi important de connaître parfaitement les tendances du marché immobilier. Ce qui est le cas d’un professionnel de l’immobilier.
Certes, il est possible d’utiliser un estimateur en ligne. Néanmoins, rien ne vaut l’expertise d’un agent immobilier local qui connaît le marché et ses tendances. Demandez-nous une estimation à Louviers, vous verrez !
Grâce à une parfaite connaissance du secteur et surtout à son expérience, il peut déterminer avec précision la valeur d’un bien immobilier (qu’il s’agisse d’un terrain, d'un immeuble, d’une maison ou d’un appartement).
Pour réussir une négociation immobilière, il est de ce fait important de toujours demander l’avis de valeur d’un professionnel.
Un professionnel de l'immobilier peut évaluer la marge de négociation
Dans l’immobilier, la marge de négociation désigne la différence entre le prix initial d’un bien immobilier, le prix proposé par l’acheteur et le prix accepté par le vendeur.
En mars 2021, la marge de négociation était de 3,3 % pour les appartements, contre 4,3 % pour les maisons. Bien entendu, les chiffres varient aussi d’une ville à une autre. Pour avoir toutes les chances de négocier un bien immobilier au meilleur prix, il est important de connaître la marge de négociation. Là encore, les conseils et l’expertise d’un professionnel seront d’une grande utilité.
Un professionnel de l'immobilier peut vous permettre de réduire la marge de négociation
Grâce aux services fournis par un professionnel de l’immobilier (comme le certificat d'ensoleillement Solen par exemple), un vendeur pourra réduire la marge de négociation en rendant le bien plus attrayant et en livrant des documents authentiques justifiant la justesse du prix de vente.
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