Audit énergétique :
Présentation du fonctionnement et du coût

Vous souhaitez connaître avec exactitude la performance énergétique de votre maison ou bâtiment ? Faites appel à un professionnel certifié pour établir un audit énergétique. De plus, si vous prévoyez des travaux de rénovation ou la vente de votre bien immobilier, cette analyse vous est utile, voire nécessaire dans certains cas.  
Notre agence immobilière à Louviers vous fournit les informations sur l’audit énergétique dans les lignes suivantes. Dans quel cas il peut être utile et combien cela vous coûte de le faire ?

En quoi consiste l’audit énergétique ?

Réaliser un audit énergétique revient à voir de plus près les performances énergétiques d’un bâtiment. Cette étude permet donc d’identifier les points de déperdition énergétique afin de trouver des solutions adaptées pour que le logement devienne moins énergivore.
Après analyse par le professionnel de la consommation en chauffage, en éclairage, en eau chaude et en ventilation de votre logement, une note lui est attribuée. Avec une étiquette A, votre maison fait partie de celles qui possèdent les meilleures performances énergétiques. Par contre, si le bien immobilier obtient la note G, cela signifie que c’est une passoire thermique. Dans ce cas-là, des travaux s’imposent pour améliorer ses performances énergétiques.
Notez que depuis le mois de septembre 2022, pour vendre un bien immobilier classé F ou G, vous devez faire un audit énergétique. Cela dit, la réalisation des travaux n’est pas obligatoire pour conclure la vente. Vous devez juste présenter les résultats de l’audit et les travaux suggérés à l’acheteur avant la signature du contrat de vente.
Si vous habitez à Louviers dans une copropriété avec un chauffage collectif de 50 lots, vous devez également réaliser un audit énergétique.

Réalisation de l’audit énergétique à Louviers

Tout d’abord, sachez que l’audit énergétique doit être fait par un professionnel certifié. La première étape est donc de contacter un thermicien, un bureau d’études en audit énergétique, ou bien un cabinet d’architecte. Ce sont les catégories de professionnels autorisés à réaliser l’étude. Le diagnostiqueur ne peut pas effectuer l’audit énergétique. Ce professionnel intervient uniquement dans la réalisation du DPE. 
           Voici les trois étapes d’un audit énergétique :
-       Analyse du bâtiment : Le professionnel à qui vous avez confié l’audit énergétique se rend à votre logement pour procéder à une analyse approfondie.
-       Relevé : Cette étape consiste à prendre des mesures en consultant les factures d’énergie et les différents équipements du bien immobilier. La consommation actuelle de votre logement permet au professionnel de voir ce qu’il faut améliorer pour atteindre l’objectif fixé.
-       Proposition de solutions : Différents dispositifs sont établis pour améliorer la performance énergétique du logement. Chaque solution est accompagnée par le coût de sa mise en œuvre.

Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Le coût d’un audit énergétique n’est pas fixe. Plusieurs facteurs impactent le prix de l’étude :
-       Surface du logement ;
-       Type de bien immobilier ;
-       Le professionnel qui réalise l’analyse ;
-       Etc.
Généralement, prévoyez plus de 500 euros pour effectuer l’audit énergétique d’une maison individuelle. Pour une copropriété, le budget à prévoir est beaucoup plus important. Parfois, vous devez disposer de plus de 10 000 euros pour l’audit énergétique d’un immeuble.

Réduire le coût de l’audit énergétique

Avec MaPrimeRénov’, vous pouvez, en tant que propriétaire, bénéficier d’une aide financière pour la réalisation d’un audit énergétique. Le montant alloué dépend du niveau de revenus du ménage et du nombre d’occupants du bien immobilier. Cette prime est de 500 euros pour un propriétaire avec un faible revenu. Ceux qui ont un revenu standard peuvent obtenir 300 euros. Par contre, aucune aide n’est accordée aux ménages avec un haut revenu.
Notez que MaPrimeRénov’ est uniquement accordé aux propriétaires d’un bien immobilier construit il y a plus de 2 ans.

Avantages de réaliser un audit énergétique

Déjà, si vous envisagez de faire des travaux de rénovation, l’audit énergétique est un excellent point de départ. Les résultats de l’étude vous indiquent toutes les améliorations à faire selon leur ordre d’importance. En effectuant tous les travaux recommandés, vous vous assurez de réduire votre facture d’énergie grâce à une maison avec une meilleure performance énergétique.
Et bien évidemment, pour attirer les acheteurs, votre bien immobilier à Louviers a plus de chance de se vendre avec un bon indice énergétique. Soyez certains que si vous suivez scrupuleusement les recommandations du professionnel, votre maison sera en accord avec les normes environnementales en vigueur.
Pour la réalisation de votre audit énergétique, notre agence immobilière à Louviers peut vous mettre en relation avec de nombreux professionnels certifiés. Puis, si vous cherchez à vendre, notre équipe se tient également à vos côtés.
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